圣剑福利 | 第一期：上海居住证办理攻略

本期开始给大家不定时分享上海市居住证、上海市居住证积分、上海市购房、上海市购车、上海市居转户、上海市人才引进落户等员工福利政策。

身边越来越多的人在不同的城市穿梭，除了户口，在生活的城市，居住证就像是你的户口一样。对于很多来到上海打拼的外地的朋友，办理上海居住证是必不可少的一步！那么，办理上海居住证需要哪些材料？
首先，我们来了解一下关于上海市居住证，官方发布的实施细则：

上海市人民政府关于印发修订后的《上海市居住证申办实施细则》的通知

（点击上方蓝色文字，即可查看详情）

接下来，为什么外地人一定要办上海居住证？

那么，上海居住证办理流程是什么？

1、至现居住地的居委会进行人口信息采集登记；

2、房东陪同至区房地产交易中心办理租赁合同网签和租赁备案；

3、至居住地所属的社区事务受理中心，办理居住登记申请；

4、登记满半年后，领取上海居住证。

正常办理居住证需要6+1个月的时间，才能拿到磁卡，所以大家一定要把握好时间，及时把孩子的居住证也续签了。每年一审核（续签），过期无效。

为什么居住证要续签？

1、只有居住证到期前去进行居住证续签，这样才能保证居住证一直有效；

2、只有居住证在有效期内，咱们才能去申请居住证积分；

3、家长在办理居住证的时候，切记要给孩子也一起办理，不然是没办法在上海上学的；

4、我们正常去办理居住证是需要大概6个月时间，才能拿到居住证的，所以给孩子办居住证的时候一定要及时把握好时间，避免耽误入学。

办理房屋租赁网签+备案所需哪些材料？

最让人开心的是办房屋租赁合同登记备案证明可以网签、备案 一趟搞定！2020年办理上海居住证再也不用跑来跑去。

房东出示：

1、产权证原件

2、所有产权人身份证明，产权人未全部到场的，提交委托书原件、未到场人身份证明复印件及到场人身份证明原件。

房客出示：

1、所有承租人身份证明，承租人未全部到场的，提交未到场人身份证明复印件及到场人身份证明原件。

身份证明要求：

1、中国公民：有效身份证军官证中国护照

2、港澳特别行政区居民：有效港澳身份证来往内地通行证;台湾居民：有效来往大陆通行证旅行证

3、外国自然人：有效护照及有资质翻译公司提供的中文译本。

4、未成年人：户口簿(未申报户口提供出生证明复印件)

5、无民事行为能力人：另提供监护人证明复印件

特别提醒：网签备案不用跑房地产交易中心，在社区事务受理中心一趟搞定！

上海居住证办理3个重要文件保留好

1、网签之后的《住房租赁合同网签回执单》；

2、居住租赁备案之后的《登记备案通知书》；

3、居住证登记之后的《居住登记凭证》。

哪些房子不能办理上海居住证？

友情提示：不是所有的房子都可以办理居住证

1.二房东绝大多数不可以

2.酒店式公寓不可以

3.集中式长租公寓不可以

4.商住小区不可以为确保万无一失，请选择居民小区的房子，请和房东沟通好是否会陪同办理上海居住证。

特别提醒大家在办理上海居住证时需要注意这几点：

1.网签和备案是两个不同的环节，带房东先去社区服务中心或房产交易中心进行租赁合同网签，再带上房东去街道办理租赁备案，均需要原件。

2. 此环节的最大难点是协调房东一起办理，建议在租房时提前做好沟通；

3. 酒店式公寓类房产或纯商用房因产证不合规无法办理房屋租赁备案登记。

4.房产证上有多个房主名字的，不去现场的房主需要开具证明。上海居住证办理的过程其实不复杂，关键是看你的房东配合程度，所以大家在租房之前一定要问问清楚房东愿不愿意帮助你办理上海居住证，早办早省事，以后的政策说不准。

想要在上海安定下来么，想要申请居转户，就必须持有居住证满7年（基本条件之一），你连居住证都没有，然后也就没有然后了吧~

想要了解更多福利，欢迎评论区留言哦~

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